绿城米兰公馆藏在浦东路上，之所以用“藏”，是因为这个楼盘太小，只有三栋楼，如果不仔细找，可能一脚油门，车就开过了。但毕竟这是绿城在长春的第一个项目，这样小的体量，到底能不能发挥绿城的优势？质量和细节做得如何？我们这次探盘一行七个人，一起来检验。绿城米兰公馆位于浦东路与金川街交会处，地处经开区成熟地段。因为是“绿城”开发，项目地块在2015年拍地时，就一度引起业界的轰动和关注。

    绿城地产一直以园区绿化和物业服务见长，较大体量的园区，更能发挥出绿城的优势。绿城米兰公馆1.7万平方米的占地面积，如此小的体量，是否能严格按照绿城的标准来打造？

    绿城标准之园区：围合设计人车要分流米兰公馆就三栋楼怎么办？

    绿城米兰公馆的园区小到什么程度？答：整个楼盘只有三栋楼，一眼可以望到隔壁小区围墙。三栋楼分别为：浦东路上一栋独栋办公楼，整栋已出售;金川街上一栋住宅产权公寓与商业产权写字间组合产品待出售；近期将要交房的纯住宅产品，就是一栋7层电梯洋房。

    绿城的园区规划，通常采用围合式布局，寓意抵御外来危险，给人以安全感，且园区绿化覆盖率很高，区域中心的景观由原来的湖面或水系，逐渐演变成邻里交流空间。长春绿城米兰公馆的园区虽然小，但小区规划却是按照绿城的标准打造。整个园区四周绿化为乔木、灌木结合，中间围合成一个小型的公共休闲区，休闲区内包含儿童游乐区、小操场、凉亭等等。园区里的树木以果木为主，而且都有名片，上面清晰写着树种和树龄。比如，通往南侧消防通道的小路上，排列着几棵8年树龄的山杏；儿童游乐区南侧种植有8年树龄的李子树，典型的绿城“范儿”。

    绿城的园区还有一个特点就是外围车行系统，做到真正的人车分流。绿城米兰公馆也做到了这一点：人行入口和车行入口不在一处，分别管理。洋房北侧和地下都有停车位，私家车无法驶入园区里，可保证业主安全。

    绿城惯用“底层局部架空”

    米兰公馆细节更到位

    底层局部架空，是绿城惯用的设计手法，以便室内能够全方位欣赏到园区的绿化景观。绿城米兰公馆此次交房的电梯洋房，同样使用了底层局部架空手法：一楼的客厅和卧室设计大大的落地窗，南向室外连接花园，采光效果更好。

    绿城还有一点做得很好：卫生间与厨房的下水管顶部配有阻火圈，这本是楼盘在交房时必须做的，但往往都被忽视。

    绿城物业：以“贴心、用心”见长

    米兰公馆满满的小感动

    绿城米兰公馆是绿城物业在长春服务的第二个交房的项目，第一个是奥体玉园，记者在前段时间曾体验过，物业细节做得不错。园区内有保洁在打扫。绿城物业为每个单元门配备了两个门塞，单元门上贴有“小心玻璃”的标志，虽然这些都是细节上的小事儿，但可以看出绿城物业的贴心和用心。

    此次探盘是记者第二次走进绿城米兰公馆，之所以一行七人同行，也是为了从不同人的角度，分别体验绿城在长春的首个项目到底如何。集思大家的见解，可以用一句话对绿城米兰公馆做点评：园区精致，物业贴心，满满的“绿城范儿”。