读者张女士看中一套房票子房，价格便宜，她想了解一下买这样的房子靠谱吗？能更名吗？以后能办理个人产权吗？针对张女士的咨询，本文把关于“房票子”房的相关问题，做一个参考。

什么是“房票子”房？

    通常是指公有住房的一种，即个人只有房屋的使用权而没有产权，这种房屋可以通过单位的公房出售，俗称“房改”变为个人产权房，但并不是所有的公房都能房改。

    公房房改需要满足的条件：该房屋所在建筑已经取得产权证；该房屋是1999年以前建成的房子。2000年以后，国家停止福利分房，此后建的公房多是单位集资房，不能房改。

“房票子”房可以交易吗？

    只要经过产权单位的房产部门同意，“房票子”房是可以更名过户的。

    “房票子”房更名费用是多少？

    “房票子”房更名所需交纳的费用是根据评估价而定的，评估十成新的房子，需交纳136元／平方米的手续费，评估后没有达到十成新的房子，则需要交纳评估价9%的费用，其中包括评估价0.5%的评估费和评估价8.5%的转让费。

    “房票子”房可以办理个人产权？

业主自己是没办法申请办理个人产权的，须经过房改，由产权单位的房产部门统一办理。

    “房票子”房办理个人产权的费用是多少？

    房改（办理个人产权）费用计算公式：

    900元×房屋建筑面积－夫妻二人工龄的总和×7.65元／平方米－房屋折旧费。

    如果该房是在1999年以后参加房改的，工龄按照从参加工作时起截至1996年计算，如果该房是在1999年以前参加房改的，工龄计算日期从参加工作之日起截至1994年。

职工已退休，房改时也可以使用工龄吗？

    参加房改时离退休职工的工龄是可以使用的。