前两天读者于女士打来电话,说自己和前夫在婚姻存续期间用自己的名字买了一套房子,贷款未还清,现在离婚了,协议房子归男方,想问一下这种更名应该怎么办理?带着于女士的疑问,记者联系了产权交易中心的工作人员。类似于女士这种情况,需要分四步进行更名。 第一步:还清贷款 必须到银行提前还款,把剩余贷款还清。 第二步:出具证明 贷款结清后,银行会出具一份结清证明,并返还他项权利证。 第三步:登记备案 到产权交易中心做贷款结清的登记备案,把他项权利证注销。 第四步:产权更名 携带相关材料,在产权交易中心进行产权更名,领取不动产登记证(新产权证)。 提示: 1、更名需要提供的材料有:申请书、申请人身份证明、房屋权属证书、离婚证明及离婚协议、其它必要材料。 (1)经婚姻登记机关协议离婚的提交离婚证和离婚协议书。离婚协议书上的房产内容必须与产权证上的完全一致,房屋地址和丘地号必须写清。 (2)经法院离婚的提交法律文书及法律文书生效证明。判决书右上角标明为“终字第”效,“初字第”到法院补办判决文书。 2、分割房屋的信息与房屋权属证书记载相符的,可单方申请;如不相符的,原夫妻双方共同申请。 3、如果婚姻存续期间的房产登记不是本人名字,离婚后也未判给本人,也最好到产权交易中心进行析产,明确房产归属。 |