公积金贷款买房,如果想要提前部分还款,需要满足4大条件,现金还款和账户余额还款所需的要件也不同,以下这些要注意: 提取需满足的条件: 1.公积金贷款按时、足额偿还一年以上。 2.使用住房公积金个人账户余额的,每年可办理一次,但间隔不得少于12个月。 3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 4.借款人使用住房公积金个人账户余额办理提前部分还款的,需主借款人或共同借款人至少一方的住房公积金个人账户余额高于3万元。 用现金还款所需要件: 1.借款人持本人身份证原件、银行还款卡(折); 2.配偶代办的,持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡(折); 3.离婚后房屋归配偶所有的,配偶持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件,银行还款卡(折)。 用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件: 1.借款人持本人身份证原件; 2.用双方住房公积金账户余额还款的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件; 3.用共同还款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同还款人信息,共同还款人持本人身份证原件;系统中没有共同还款人信息,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件;4.离婚后房屋归共同还款人所有的,共同还款人持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件。 |