买房贷款，常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结！犹豫到底选哪种贷款比较好？今天，小编就为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？购房者可以了解哪种贷款更适合自己！

公积金贷款和商业贷款的含义

普通住房提供的贷款，执行法定保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、贷款方式时可以有更多的选择。