据克而瑞长春机构数据显示（2018年10月29日-11月4日），上周新增商品住宅供应面积64.22万平方米，供应套数5955套。上周商品住宅市场成交面积19.69万平方米，成交均价9116元/平方米

供应量放量 11盘下预售

2018.10.29-2018.11.4长春市商品住宅供应量比对图

    上周商品住宅新增供应64.22万平方米，供应套数5955套。供应放大量。新增供应的楼盘共11个，新增供应看似量大，但其中金都小镇为后备案，供应面积占全市的23.5%。

    总体来看，今年新上市的项目供应占多数，北湖片区表现突出，区域内新增供应中海系产品占多数。进入冬季供应量持续增大，可能与之前新政出台暂停供应有关，导致供应节点整体后移。

    成交量下降 集中开盘项目少2018.10.29-2018.11.4长春市商品住宅成交量比对图上周商品住宅市场成交面积为19.69万平方米，环比减少14.9%；成交套数为1808套，环比减少18.2%。

    近期内大量集中开盘较少，加上已售项目集中备案，实际成交量更低。

    成交均价微涨 均价9116元/平方米

    上周商品住宅成交均价9116元/平方米，环比上涨1.0%，同比上涨15.8%。成交量环比小幅下降，成交价格延续了上涨趋势，价格的波动主要受市场各类项目的销量影响，正常销售的大多数项目售价均9000-10000元/平方米，因此整体市场价格有所提升。

    项目活跃度较高的区域有：北湖片区、南关区、宽城区，受政策影响，带装修项目居多，现市场价格上升幅度明显，预计下周均价依然会延续上周趋势。

    上周商品住宅成交总额为17.95亿元，环比下降14.1%。上周成交量最高的区域为北湖片区，成交面积4.45万平方米，成交均价6989元/平方米。区域内三个项目北湖春天、中航御湖天城、君悦豪庭三个项目集中备案。