据克而瑞长春机构数据显示，2月第四周（2019年2月18日-2019年2月24日）长春新增商品住宅供应面积2.25万平方米，套数为198套；商品住宅市场成交面积13.84万平方米，成交套数1327套，累计（2月1日-24日）成交均价8738元/平方米。

    少量新增供应主要还是去库存

2019.02.18-2019.02.24长春市商品住宅供应量比对图

    上周新增商品住宅供应面积2.25万平方米，198套，新增供应全部来自于北湖片区的项目中海龙玺。

    从已成交的产品来看依然是2018年供应的产品占比较大，各项目基本维持在去化存量上。2018年土拍地块将在今年陆续上市，今年会有新项目新供应逐步推出。

    成交量缓慢回升北湖、南关成交多

2019.02.18-2019.02.24长春市商品住宅成交量比对图

上周商品住宅市场成交面积为13.84万平方米，环比增加11.22%，成交套数为 1327套，环比增加13.81%。市场逐渐回暖，成交量又有所回升。

    北湖片区的成交量中盛世北湖春天占比最大，成交140套；南关区成交2.03万平方米，其中，保利溪湖林语成交量最大；其他三个成交面积过万平方米的区域分别是净月区、高新区和宽城区。

    成交均价依旧平稳后登记项目还有不少

    2019年2月1日至24日，长春商品住宅成交均价8738元/平方米。近几周均价比较平稳，基本延续之前的备案情况，没有价格特别突出的产品大量集中登记打破局面。

    热点区域如高新区、净月区和南关区等均价在万元之上，而北湖片区虽热度较高，但是依然有大量后登记的产品，拉低了整体均价，对其影响较大的项目仍然是盛世北湖春天和中航御湖天城。