看了样板间不错，买了装修房，结果交房时，原来样板间真的就是打个样而已。所以买装修房可不能只单看样板间如何。

律师认为，房地产开发企业销售带装修商品房时，如果设置样板房，应当明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，如未作说明，实际交付的商品房应当与样板房一致。

如果开发商实际交房的装修设施和样板房不一致，或者与合同约定的材质有差异，存在装修缩水现象，即构成违约，业主有权进行索赔维权。

再次提醒购房者在看房时一定要仔细谨慎，对于开发商或者置业顾问的承诺一定要保存文件或者录音证据。

买卖合同至关重要，一定要仔细阅读，合同是双方交易的凭证，也是双方发生利益冲突时，主要的法律凭证。

根据《中华人民共和国合同法》第一百六十八条规定：“凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。”

所以，业主购买带装修商品房时，一定问清楚样板房与实际房子之间的差别，最好是与开发商之间签订一份样板房与实际房差异说明，交房后才能有据可循，维护业主正当的利益。

在全装修商品住宅全面推行的大背景下，装修房的占比将会逐年提高，对于买房人来说，尽量选择重视口碑、有装修房经验的房企，一旦房屋出问题，与开发商保持正面沟通，理性维权，依法处理问题。