近日，敦化林区基层法院诉前成功调解了一起因租赁场地拖欠租金的房屋租赁纠纷案件，双方当事人从针锋相对到情绪缓和，承办法官及时化解案件当事人对立情绪，使双方之间的矛盾纠纷得到高效、妥善的解决。

杨某承租毕某的场地，运营沙场，后因承租方杨某欠出租方毕某2年租金，共计10万元。毕某起诉至法院，员额法官徐立秋了解情况后，来到承租场地，未找到杨某，便与杨某在电话中进行了调解。经过上次电话调解，被告杨某主动来到法院与法官详细说明了与毕某的房屋租赁情况与实际困难，徐立秋法官当即决定第二天约两位当事人在租赁场地进行面对面的诉前调解。

调解当天，徐立秋法官首先根据案情向当事人耐心释法，指出在法律中有关房屋租赁案件的规定。再通过“面对面”方式，让双方当面把理说尽，杨某提出愿意尽快返还租金，但是由于2020年的整体趋势，沙场现在运行不起来，现在一时还无法偿还，但一定会信守承诺。毕某在掌握了杨某实际情况后，法官再次从法、情、理三个方面与毕某、杨某进行沟通，最终促成双方互谅互让，达成了分期还款协议，该案顺利调解完毕。

诉前调解在化解矛盾纠纷中具有便民、高效、成本低的独特优势。敦化林区基层法院坚持把非诉挺在前面，通过立案纠纷释明、设立专职调解员等各种渠道，为群众打造更为便民的多元化解纠纷模式，不断提升服务质量和服务水平。