近日，江源林区基层法院立案庭法官利用诉前调解程序，两天时间里化解了五件物业服务合同纠纷，五户业主当场交纳了拖欠的物业费，快速解决了困扰物业公司多年的收取物业费难问题，收到了良好法律效果和社会效果。

辖区惠丰物业公司来到法院诉称，其公司管理范围内的小区部分业主涉及到拆迁，其中有一些业主拖欠物业费，如不起诉这些小区业主搬走后就很难找到了，会造成一定的损失。

法官在了解到纠纷发生的具体情况后，决定采用诉前调解的方式予以解决。在调解室，业主说明不交纳物业费的主要原因就是房屋质量存在墙体长毛、玻璃透气的问题，对此，物业公司的委托诉讼代理人给予了解答。

江源林区基层法院通过暖企惠企服务，将物业纠纷作为促进诉调对接，快调快结的突破口，通过实践显现成效，减少了诉讼成本和当事人诉累，从源头上化解了矛盾纠纷，受到辖区民营企业和业主的好评。