2021年9月30日，马某与郭某某签订《房屋出租协议书》，协议约定：由马某承租郭某某所有的位于公主岭市某小区房屋，租期为2021年9月28日至2022年9月28日，年租金1.5万元，押金2000元。马某一次性交纳了年租金及押金。马某入住后，其与家人均感到身体不适，马某自己购买甲醛检测试剂盒进行检测，检测结果显示甲醛超标。

经协商，郭某某寻找专业人员清除房内甲醛三次并负担费用。马某二次入住后仍感觉身体不适，于2021年11月19日向郭某某提出退租被拒。马某方委托专业机构对案涉房屋进行空气检测，检测结果显示房屋甲醛、苯均超标。马某将郭某某诉至法院后，马某再次提出验房并交还钥匙，郭某某拒绝接收钥匙。今年5月24日，在双方请求下，本院组织郭某某与马某完成了退租验房手续。

法院依法作出判决：被告郭某某于本判决书生效之日起十日内返还原告马某房屋租赁费8104.27元，并给付原告马某甲醛检测费600元。宣判后，双方当事人均未提出上诉，并已经履行完毕。

法官说法：

寻租房屋时非常有可能遇到甲醛污染的问题，承租人在入住后测出甲醛能否据此退房，租金如何承担？承租人可找寻专业机构对租赁房屋进行空气质量检测，发现甲醛等有害物质超标后应当保留证据，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。可见，承租人有权据此向出租人随时提出解除合同，应当负担已经入住期间的租赁费，并适当给予出租人合理的寻租期间损失。