近日，长春市朝阳区人民法院民事审判庭通过“耐心调解+督促履行”的办案方式，成功调解一起涉企标的额为90余万元的租赁合同纠纷案，并在调解成功后2天内全部履行到位，取得了良好的法律效果和社会效果。

基本案情

因经营所需，被告某建设公司在 2022 年 5 月、2022 年 10 月、2023 年 1 月，先后从原告某机械租赁部租赁随车吊、自卸吊、主机板车等机械设备，并签订了《租赁合同》，详细约定租赁设备的数量、种类、费用、期限及结算方式。2024年1月租赁期满结算时，被告尚欠租赁费 140.85 万元，且承诺在 2024 年 4 月至 7 月分四期还清。但后经原告多次催款，被告仅支付 50 万元，仍有 90.85 万元未付。为此，原告向朝阳法院提起诉讼，要求被告支付剩余租赁费及逾期付款违约金，并申请财产保全。

调解过程

承办法官谢省伦在收到案件后认真研读案情，为了避免胜诉判决无法履行，亦避免财产保全不当对企业生产经营造成不良影响，根据双方履行合同的实际情况及被告欠付租赁费的事实，认为采取保全措施确有必要，遂根据相关法律规定，审慎采取相应保全措施，足额冻结了被告银行存款90.85 万元。

案件审理不仅要“定分”更要“止争”，保全是督促履行的一种方式，及时给付才是定分止争的最佳良药。为了妥善化解矛盾，承办法官积极介入，在征询双方同意后展开调解工作。经多次沟通后被告坦言，目前企业资金回笼慢，如果一次全额给付，可能导致资金链断裂，企业无法正常生产经营，希望能适当放宽还款期限。

鉴于双方具有良好的合作基础，此案虽然涉案金额较大，但欠款事实清楚，权利义务关系明确，争议焦点集中在履约能力和还款时间问题。了解到案件症结所在，承办法官开始耐心地向双方作释法明理工作，努力为双方寻找利益平衡点，力求化干戈为玉帛。

一方面，承办法官向原告表示，被告对欠付租赁费一事始终表示认可，也承诺一定会尽快还款，目前被告还款仅是时间问题，希望能相互理解，重新建立信任，有利于企业长远发展；另一方面，向被告释明，应当按照合同约定及时履行给付义务，并承担违约责任，这是法律规定，企业也应当信守承诺诚信经营。况且原告经营同样需要资金，即便暂缓支付，也应有适当限度。自2024年5月31日支付部分欠款后，已超过8个月未再还款，原告能宽限等待这么久，已实属不易，并且双方也有一定的合作基础，更应该换位思考。

经过多次协商和法官的不懈努力，最终促成双方企业达成调解协议：被告于2025年2月28日前给付原告租赁费90.85万元及支付违约金2万元。

承办法官持续跟进调解协议履行情况，多次通过电话回访被告，告知被告抓紧履行义务，如被告不按期履行可能导致案件进入执行程序，进一步影响企业经营和征信。最终被告于调解协议生效后两日内全部履行完毕。嗣后，经原告申请，法院解除对被告账户的冻结。至此，纠纷得到实质化解，真正实现了案结事了。

2024年10月至今，民事审判庭积极延伸司法职能，调解涉企纠纷百余件，通过“耐心调解+督促履行”，推动当事人积极履行给付义务，目前履行到位金额近600万元，快速高效化解涉企纠纷，减轻企业诉累。接下来，朝阳法院民事审判庭将持续以优质司法服务护航法治化营商环境，为企业的健康发展提供更加有力的司法保障。

编辑：迟瑞冰

初审：张立蕴

复审：石 巍

终审：曹梦南