相关法规出台前，商业产权涉及补缴费用怎么计算？

长春市产权交易中心工作人员表示，产权证上面积那栏，有分摊土地面积或房屋建筑面积，按分摊土地面积来补缴出让金，根据不同地段，几级土地不同，大约是每平60-70多元。

长春市政务大厅相关工作人员对此表示，十年内补租金，十年以上，是补出让金，统一可续期到2039年。具体费用报件后进行评估，根据长府发【2016】31号文件，按地段和几级土地，出价格。

在《长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知》文件附件中，长春市中心城区基准地价，商服楼面地价按级别和类别楼面地价约445-4676元/平方米不等。

另外，有关专家表示，民法典中提到，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，相关法规尚未出台，民法典为此留了立法空间。

建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，续期补缴费用应该远低于土地使用权出让金。

目前大多数使用年限还未到期，少量到期的，建议暂不主动申请续期，如果有交易或更名过户的特殊情况，可以把相关手续报件到长春市政务大厅专门的审批窗口。