近几年，社区居民自治物业的模式越来越受到了大家的提倡和关注。那么，自治物业需要具备哪些条件？

小区物业自治，至少需要以下几个条件：

小区时间较久，居民也都住了很多年，邻里之间相互熟悉，在集体事件上会更方便沟通。

小区规模小、人数少。规模小的小区，人数较少，园区面积小，卫生打扫、垃圾清理、设施维修、园区绿化等工作的开展和维护更易进行。

小区物业自治要有人带头，有居民愿意主动站出来，肩扛责任、乐于奉献，要有领导力和号召力。遇到事情，不推卸责任、逃避困难，而是能积极想办法，寻找解决方案，号召全小区的人劲往一处使，拧成一股绳。

业主们要认真配合、团结、包容。业主们要收起事不关己高高挂起的心理，集体决策中理性表达意见和观点，积极参与园区治理；要有主人翁意识，团结在一起，求同存异，互相包容，为了小区的居住环境更和谐舒适而努力。

以上几种条件还不完全，涉及到具体情还有更多问题需要解决。

因为现实情况的复杂性和局限性，所以这种物业管理模式未来能走多远，暂时还不好下定论，但仍很期待出现更多的优秀物业自治经验，可以在老旧小区中宣传推广，让居民生活变得更好。