2020年长春楼市最大的变化之一，就是本土房企活跃，新崛起了国泰等一批本土新势力。

国泰净月潭公园旁做了一个新项目——国泰云麓。

项目三面环山，全部是3-5层低密产品，其产品设计、园区规划、户型设计，让人看过后都会被惊艳到，堪称今年最惊艳的项目之一。

净月潭旁纯粹山居院落

国泰云麓位于净月大街与森杨路交会东行100米，向南不远就是净月潭公园正门。临净月大街一侧有轻轨3号线，毗邻吉林心脏病医院、长春中医药大学附属第三临床医院，东北师大附中净月实验学校和新落位的育泽学校，也分布在项目周边。

国泰云麓最大的特色，也是长春少有的园区三面环山的山居楼盘，建筑在众山环抱中错落排布。

项目计划分三期开发，打造纯粹低密山居院落。一期占地面积约1.4万平方米，建筑面积约18173.51平方米，容积率0.69，绿地率35.6%。

6月12日，国泰控股以5164元/平方米的楼面价，摘得净月潭附近约1.3万平方米商住用地，这个地块将规划为国泰云麓二期，占地面积约13398平方米，容积率小于1.1，绿地率32%，也是墅级的山居产品。而三期则计划于2021年开发建设。

一期规划为8栋3-5层的平墅、叠墅、双拼，其中，平墅建面约164平方米、185平方米、叠墅建面约235-373平方米、双拼建面约430平方米。

高端人居改善产品

园区地势北高南低，南北高低差达21米，每一栋都有独立的车位，车位配比为1：2。项目依山而建，负一层南向也可享受地上采光。

看过山居实景示范区及样板体验空间，才能更直观的感受到这个产品的亮点，特殊的地理环境，带来了最佳的生活感受。

园区小而精，不仅有天然的生态资源，山体环绕，园区入口进门还设置两道水景幕墙，并设计了景观广场。体现其高端园区的属性。

层顶铺设两道防水卷材，而且采用进口基仕伯全套防水系统，与悉尼歌剧院用的相同防水品牌。达到国家最高的一级防水标准。

可以看出，国泰云麓项目的精工品质。此外，项目的物业管理引入的嘉惠物业，具有一级物业服务标准，项目全智能化管理。

超大面宽、超高赠送

国泰云麓产品特别好的其中一个重要方面就是，户型设计。项目户型超大面宽，超高赠送，无论是平墅还是叠墅、双拼，舒适度都非常高。

下面看两个主力户型：

建筑面积约164平方米3+1室2厅2卫：这是一个改善舒适户型，主卧带独立衣帽间、卫生间大套间，南北通透。

约364平方米2院3厅7室5卫这个户型适合高端圈层改善人群。负一层下沉庭院，采光非常好，相当于地上一层的采光，可以按自己的喜好来设计负一层的空间。