从“老旧小区”到“既有住宅”，意味着除了“重点鼓励2005年以前建成的老旧小区”之外，2005年之后的小区，在原则上也有机会加装电梯。

而既有住宅想要加装电梯，则需要满足以下几点：

首先，住宅要四层及四层以上，排除非单一产权住宅和公有住房。

其次，要没有被列为危房改造和征收范围，属于危改及属于征收计划中的也不行，并且也有合法的权属证明，也就是产权证。

最重要的是，要符合现行城市规划、建筑设计、消防结构等法律法规，也就是说，要走各个程序。

当然，其首要的前提不是等，而是所属的单元要有带头人，也就是所谓的业主代表，来张罗整体事宜，最重要的就是前两项：

统筹意见。业主代表统筹协商，在自主自愿的基础上，参与表决且同意加装电梯，比如，要有三分之二以上的业主参与表决，参与表决的要有四分之三以上业主同意。要考虑一层、二层业主想法，三层及三层以上业主同意资金分摊比例，才可找街道办事处见证，并且书面确认并备案。

签订协议。相关业主或业主统一委托社区/街道，通过共同协商确定建设单位，签订工程委托协议，同样双方签订过程需要经驻街道办事处见证。

此时，对于业主来说，最麻烦的事情算是告一段落，剩下步骤由大多为建设单位推动进行。

建设单位通过勘察，制定加装方案；

业主同意后，且方案符合政府相关要求和法律法规，需要街道办事处小区公示栏公示，无反对意见方可备案；

建设单位跑相关部门办理工程规划许可证；

委托具有相关资质的单位进行施工图设计、施工及连理，这个过程之前，还需要对电梯楼体进行检测和鉴定，备齐勘察资料，在施工前办理施工许可证。

此后，才可进入施工安装和验收使用等环节。