洮南市是一座历史悠久的古城，城区内老旧小区占比较大，多数小区因基础设施条件差，无专业物业公司管理，导致弃管小区数量多、物业服务公司门类多，服务标准和质量也参差不齐，物业面临治理难、服务难、收费难“三难”问题。

为有效解决群众反映强烈的民生问题，洮南市积极探索治理路径，组建成立国有物业服务公司，实行“两个兜底”保障措施，建立弃管小区“动态清零”工作机制，凡是无人管理的住宅小区均由国有物业入驻、提供服务，启动初期国有物业服务公司运行的资金缺口，全部由财政兜底保障。

在一系列强有力的政策推动下，截至目前，洮南市共有305个住宅小区，其中国有物业管理小区总数达到257个，占比85%。同时，洮南市积极组织开展社区党委书记、国有物业公司副经理“交叉任职”，建立起信息共享、难题共解、责任共担的“红色管家”服务体系，居民的认可度、满意度不断提升，物业企业与小区业主之间的矛盾逐渐缓解，物业治理工作取得丰硕成果。