2019年，长春有一个爆款楼盘：世茂莲花山小镇。

世茂莲花山小镇为什么火？

容积率0.66，碾压级存在

容积率越低，居住舒适度越高，但容积率不是想低就能低，1.0是新项目的下限。

如果世茂不是一个超百万平大盘，也很难为新品合院组团平衡到0.66的超低容积率。这种碾压式的低密产品，别说在长春，在全国各个城市，也属于可遇不可求了。

三重山水，风景的归家礼

豪宅有个重要属性就是要和你情感共鸣。世茂莲花山小镇新开放的示范区，进入园里，便是约5000平方米左右的三重风景。

第一重，“云流飞觞”。

初入前庭，第一眼就被飞瀑叠水惊艳到，小路曲径通幽。所有景观石，均从黄山一带采购，花费巨大，只为保证石材颜色和轮廓，与园林意境相匹配。

第二重，“迎月台”。

借门取景，从月门而入，便是一幅枯山水，山石高低错落。山水景墙廊架，是郑板桥的两幅兰竹图，意韵自生。迎月台隐藏着“福禄寿”文化标签。

第三重，“寻闲”。

这里相当于园区的后花园，往里便是合院入口，一路闲适而惬意。看过新示范区就知道，世茂又来了一个与“宽厚里”同级别的网红打卡地。

从黄山一带选材的石料，要经过2000余公里运输，世茂竟然用了约110吨的千层石，来装饰整个示范区。

而为了人们在景观区观景的视觉效果最佳，三涧式叠水、坐石听风，都经过数次调制点位，让一石一水、一草一木，都宛如与自然一体。

合院新物种，请更新你的居住观

建面约230平方米的合院为L型户型，地上三层，地下一层。与传统合院最大的不同，就是一层一套房设计，满足三代人互不干扰的生活需要。进门是面积超30平方米的庭院，属于主人的私人花园。

一楼是客餐厅和老人房，南向总面宽约10米，新中式装修风格。

客厅窗户是接近落地窗的设计，举架超过3米，让本就通透的客餐厅具有更好视野，而这种南北双采光客厅的通透性，也是L型户型所独有特点。

一楼客厅原为挑空设计，挑空部分的面积超过30平方米，业主可根据家庭需要对挑空部分进行创意空间设计，在二楼多出一个卧室和卫生间，双卧室更适合二孩家庭。

三层是主卧大套房，面积达50平方米，同样是南北双向采光，视野极佳，这样的卧室产品也是小镇独有。三层为坡屋顶设计，层高高达3-4.2米。

地下一层，无墙柱节点，进深近9米。地下一层与两个车库相连，方便归家。

新品合院还有以下几个细节值得关注

4个卧室全部为南向卧室，又全都能实现南北通透，4个卧室的南向面宽总计约30米。

合院拓展空间极大，除了客厅挑空可以多一个卧室，二层南北双露台入口，三层南向大露台，能满足更多个性居住需求，当然也多了几十平米使用面积。

室外空间丰富，三楼1个大露台，二楼两个露台，一楼1个南向庭院。

世茂“国风”系，已成为长春楼市的超级IP，在购房者心中有着极高美誉度。

那些拴马桩、抱鼓石等中式建筑符号，更是成为深入人心的世茂标签。